物业费按政府指导价及产权面积算。依据《物业管理条例》，物业费计算需遵循政府指导价，按实际居住面积与公摊面积计算。不及时缴纳可能影响物业服务质量和个人信用。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业费计算常依据政府指导价和产权面积。处理方式有按面积计算后年缴或月缴等，选择时需考虑个人经济状况和物业服务质量，确保按时缴纳以避免不必要的麻烦。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫物业费按面积算。具体操作：1. 查看政府指导价；2. 确认产权证书面积；3. 计算年物业费（面积×单价×12月）；4. 按时缴纳，避免逾期影响信用和服务。若面积有异议，可与物业协商或申请重新测量。
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