空房闲置两年物业费怎么交

空置房一般需全额交物业费，除非另有约定。依据《物业管理条例》，空房闲置也需按标准交费，未完工建筑可申请打折，未入住且书面协商的可减交。不及时交费可能影响个人信用及后续物业服务。
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空置房物业费需处理。操作如下：1. 若房屋已完工且未与物业另有约定，应全额交纳物业费；2. 若房屋未完工，可向物业公司申请物业费打折，优惠幅度约15%~30%；3. 若已办理过户但未入住，可与物业公司书面协商，按规定标准的70%交纳。
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空置房物业费处理方式有全额交纳、申请打折或书面协商减交。具体选择需根据房屋实际情况及与物业公司的协商情况决定，未完工建筑优先申请打折，已完工未入住则尝试协商减交。